Le développement urbain franchit un nouveau cap avec l’arrivée d’un projet résidentiel qui redéfinit le paysage de Sheikh Zayed City. Les premières esquisses dévoilent une harmonie entre modernité et nature, où chaque détail paraît pensé pour sublimer le quotidien. Une vision ambitieuse portée par des fonds colossaux transforme cet espace en véritable havre de vie.
Situé au cœur de la zone Green Revolution, ce complexe repense les codes de l’habitat grâce à des infrastructures de pointe. Conçu sur 8,5 feddans, il réserve 73 % de sa surface aux espaces verts et aux bassins ornementaux. Les logements, de l’appartement d’une chambre aux unités familiales de quatre chambres, s’adaptent à toutes les exigences. Ce projet inédit marie confort, esthétique et préservation de l’environnement.
Porté par Golden Land Development et présidé par Kotb Mokhtar, le programme Naseem s’appuie sur des investissements de l’ordre de 5 milliards d’EGP pour ériger ce nouveau pôle résidentiel. La direction exécutive, assurée par le CEO Mohamed Hamdy et le CCO Ahmed Abdel Rahman, garantit un suivi rigoureux et une qualité de réalisation exemplaire. Implanté à proximité de la Cairo–Alexandria Desert Road, de la rue El-Nozha, de l’aéroport international de Sphinx et du Grand Egyptian Museum, le site bénéficie d’une connectivité optimale au sein d’un des quartiers les plus dynamiques de Sheikh Zayed City.
Les bâtiments accueillent quatre, six ou huit appartements par étage, déclinés en surfaces variées de une à quatre chambres pour satisfaire chaque mode de vie. Les prix commencent à 35 000 EGP par mètre carré, avec un acompte de 10 % et des mensualités réparties jusqu’à dix ans. Lors de la phase de pré-lancement, il suffit d’un dépôt de réservation remboursable de 50 000 EGP pour sécuriser son logement.
Supervisé par Mohamed Hamdy en collaboration avec ADC, le chantier bénéficie également des conseils du Sheikh Abdulaziz bin Nasser Al Thani, expert en développements résidentiels et commerciaux de prestige. Après avoir livré des réalisations telles que Mini Compound Ladress, Stip Mall et des projets à Beit Al Watan, Golden Land Development affirme une fois de plus son savoir-faire sur le marché immobilier égyptien.
Bonjour, je suis Hugh, urbaniste en viabilisation. Avec 10 ans d’expérience dans la création d’infrastructures durables et efficaces pour les villes, je mets ma passion au service de projets innovants qui améliorent la qualité de vie tout en respectant l’environnement. #UrbanismeViabilisation #Viabilisation #AmenagementUrbain
Quelles sont les caractéristiques du complexe Naseem ?
Le complexe résidentiel Naseem, la première réalisation de Golden Land Development, s’étend sur 8,5 feddans dans la zone Green Revolution de Sheikh Zayed City. Conçu pour offrir un équilibre entre construction et espaces verts, il affiche une emprise au sol limitée à 27 %, tandis que le reste est dédié à des jardins paysagers et des bassins artificiels. Ce parti pris renforce l’attractivité du site et répond aux nouvelles attentes en matière de bien-être urbain.
Au cœur du programme, on trouve des appartements de 1 à 4 chambres, pensés pour s’adapter aux besoins variés des familles et investisseurs. Chaque bâtiment accueille 4, 6 ou 8 unités par étage, offrant une modularité d’agencements et de surfaces. Cette variété facilite une gamme de prix accessible : à partir de 35 000 EGP par m², avec une formule de 10 % d’apport initial et des échéances jusqu’à 10 ans. Lors de la phase de pré-lancement, un dépôt de 50 000 EGP permet de réserver une unité, remboursable en cas de désistement.
Pour comprendre comment transformer un terrain abandonné en quartier résidentiel complet, vous pouvez consulter un exemple intéressant de réhabilitation urbaine sur ce lien : Beaucaire : transformation d’un terrain abandonné en un nouveau quartier résidentiel. Ce cas démontre l’importance d’une viabilisation bien pensée pour la réussite d’un projet.
Pourquoi l’emplacement stratégique renforce-t-il la valeur du projet ?
Situé à proximité de la route du Désert Le Caire–Alexandrie, de la rue El Nozha, de l’aéroport international du Sphinx et du Grand Egyptian Museum, le complexe Naseem bénéficie d’un positionnement géographique privilégié. Cette situation en fait un choix prisé pour les cadres, expatriés et familles cherchant à concilier mobilité et qualité de vie.
La zone Green Revolution connaît un développement soutenu, soutenu par des investissements publics et privés. L’accessibilité immédiate aux grands axes routiers et aux pôles culturels renforce la liquidité immobilière du projet. Les résidents profitent d’un réseau de transports performant, réduisant considérablement les temps de trajet vers Le Caire et Alexandrie.
En parallèle, l’émergence de nouveaux équipements commerciaux et de loisirs participe à l’attractivité du quartier. Pour illustrer cette dynamique, découvrez comment un ancien centre-ville a été repensé pour accueillir logements et services de proximité : Un terrain prometteur au cœur d’Edmond. Ce projet montre comment l’emplacement et la requalification urbaine peuvent augmenter significativement la valeur foncière.
Comment le complexe s’intègre-t-il dans une démarche de développement durable ?
L’intégration de larges espaces verts et de bassins artificiels au sein du complexe Naseem répond à une volonté de développement durable. Au-delà de l’esthétique, ces aménagements participent à la régulation thermique, à la gestion des eaux pluviales et à l’amélioration de la biodiversité urbaine.
La présence de parterres végétalisés et de promenades piétonnes encourage les résidents à réduire l’usage de la voiture pour les déplacements courts. Cette approche s’inscrit dans les grandes tendances mondiales, analysées dans cet article : Les enjeux cruciaux du logement sous les projecteurs. Le complexe Naseem mise ainsi sur un concept de quartier circulaire, où chaque ressource est optimisée.
Sur le plan technique, les fondations et infrastructures sont conçues pour limiter l’empreinte carbone. L’expertise d’ADC et les conseils avisés de Sheikh Abdulaziz bin Nasser Al Thani garantissent des standards élevés pour la conception bioclimatique et l’efficacité énergétique. Cette ambition rejoint les préoccupations soulevées par les projets agricoles face à la pression foncière : Nord : des agriculteurs en colère face à la transformation illégale de leurs terres. Loin de dénaturer le site, Naseem le valorise.
Quelles sont les offres résidentielles et modalités de paiement proposées ?
Typologie des logements
Le projet propose un éventail de logements pour répondre aux exigences des acquéreurs :
- Studios et appartements 1 chambre, idéaux pour les jeunes professionnels.
- Logements 2 chambres, adaptés aux couples et petites familles.
- Unités 3 à 4 chambres, pour les familles recherchant espace et intimité.
Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une loggia, d’une place de parking couverte et d’un accès direct aux zones de loisirs. Les finitions intérieures sont modulables selon les préférences de chaque acquéreur, avec la possibilité de choisir des options haut de gamme ou plus accessibles.
Plans de paiement et conditions
Pour soutenir l’investissement, Golden Land Development met en place :
- Un acompte initial de 10 % du prix de vente.
- Des échéances échelonnées sur jusqu’à 10 ans.
- Une réservation sécurisée par un dépôt de 50 000 EGP, entièrement remboursable en cas de désistement avant signature.
Cette formule flexible permet de lisser l’effort financier et d’accéder rapidement à la propriété. Les investisseurs peuvent ainsi sécuriser leur actif tout en profitant de la valorisation attendue de la zone.
Quels acteurs et partenaires façonnent le projet Naseem ?
Le complexe Naseem est présidé par Kotb Mokhtar, dont la vision stratégique assure la cohérence globale du développement. À ses côtés, Mohamed Hamdy (CEO) pilote la mise en œuvre avec rigueur, tandis que Ahmed Abdel Rahman (CCO) orchestre la commercialisation.
La maîtrise d’œuvre est assurée par ADC, reconnue pour son expertise en projets résidentiels et commerciaux de grande envergure. L’intervention de Sheikh Abdulaziz bin Nasser Al Thani en tant que conseiller renforce l’axe « luxe » du programme, garantissant des standards internationaux.
Comment Golden Land se positionne-t-elle sur le marché égyptien ?
Avec un portefeuille en croissance, Golden Land Development s’impose comme un acteur majeur de l’immobilier en Égypte. Ses précédentes livraisons ont été saluées pour leur design innovant et leur adéquation aux besoins des résidents. Lors de la 12e édition des PropertyGuru Asia Property Awards, plusieurs pionniers du secteur ont été mis en lumière : Les pionniers du développement et du design.
Le lancement du complexe Naseem, avec ses 5 milliards EGP d’investissements, confirme cette ambition de déploiement à grande échelle. En misant sur la qualité des infrastructures, l’optimisation énergétique et la proximité des grands pôles, Golden Land se positionne en tête des promoteurs qui façonnent la nouvelle Égypte urbaine.
