À Falaise, une ancienne vitrine sportive s’apprête à changer de décor : les locaux de l’ex-Sport 2000 accueilleront bientôt l’enseigne Action. Cette arrivée dans la zone Expansia s’inscrit dans une dynamique économique qui se joue aussi sur les terrains, les bâtiments et les emplois. La communauté de communes du Pays de Falaise entend accompagner ces évolutions tout en préparant de nouvelles capacités d’accueil pour les entreprises.
Les travaux du futur magasin sont en cours et les locaux seraient presque prêts à fonctionner, selon les responsables de la collectivité. Une campagne de recrutement a été lancée durant l’été, mais la date d’ouverture n’est pas encore confirmée. Au-delà de cette installation, les élus défendent un tissu économique diversifié, moins vulnérable aux soubresauts de la conjoncture. Leur cap : faire correspondre activités, emplois et aménagement du territoire.
Depuis le printemps 2026, le développement économique de la communauté de communes est suivi par Jean-Yves Heurtin, vice-président chargé de ce dossier. Il souhaite poursuivre l’accompagnement des entreprises déjà présentes et faciliter l’arrivée de nouveaux projets. L’idée est de soutenir des activités capables de créer des emplois en utilisant efficacement les surfaces disponibles. Les salariés qui choisissent de vivre sur le territoire contribuent aussi à l’économie locale, notamment par leurs dépenses de logement, de rénovation et de construction.
À Expansia, l’arrivée d’Action illustre les transformations en cours. Le magasin, spécialisé dans les produits non alimentaires à prix accessibles, investit les locaux d’une activité commerciale antérieure. La collectivité n’a pas été impliquée de la même manière que dans d’autres dossiers, le propriétaire ayant conduit la valorisation du bâtiment. Pour les responsables économiques, cette installation devrait ajouter un nouveau point d’activité à la zone.
Le projet de Centrakor, envisagé près de Dekra, reste lui aussi d’actualité après plusieurs années de démarches juridiques. Le Conseil d’État a donné raison à la communauté de communes en novembre 2025. Le porteur de projet souhaite toujours avancer, mais doit réactualiser ses estimations, renégocier les coûts des travaux et revoir le financement bancaire. Des échanges réguliers se poursuivent avec la collectivité, qui espère voir le dossier franchir une nouvelle étape d’ici la fin de l’année.
Dans la zone Martinia, deux entreprises doivent devenir propriétaires de bâtiments jusque-là loués par la communauté de communes. Pizza Casa, qui fabrique des pizzas distribuées dans cinq points de vente du territoire, compte quatre salariés. La cession porte sur environ 734 m², pour un montant de 194 556 euros hors taxes. Enl&co, spécialisée dans la vente, l’installation et la maintenance d’équipements de boulangerie, emploie huit personnes ; son bâtiment d’environ 744 m² est cédé pour 196 275 euros hors taxes. Les deux décisions ont été votées le 1er octobre, avec une prise d’effet prévue à la fin du mois de novembre.
Martinia accueillera aussi une nouvelle construction dont l’activité devrait représenter une vingtaine d’emplois. Le chantier est engagé et l’ouverture du site est annoncée pour le premier trimestre 2027. En parallèle, la communauté de communes a acquis près de cinq hectares au nord de Falaise, sur la commune d’Aubigny, derrière le centre E. Leclerc et l’usine Hafner. Les fouilles archéologiques, commencées récemment sur une partie du terrain, doivent se poursuivre jusqu’à la mi-janvier 2027.
Ces investigations sont un préalable aux travaux de viabilisation et à la commercialisation des parcelles. La collectivité envisage des lots allant d’environ 1 500 m² à 8 000 ou 10 000 m², selon les besoins exprimés par les entreprises. Un permis de construire a déjà été déposé pour un drive fermier porté avec l’association des producteurs locaux du Pays de Falaise, tandis que plusieurs autres pistes sont à l’étude. L’aménagement de ce secteur doit donc se construire au fil des projets, avec des surfaces adaptées aux activités qui se présenteront.
La stratégie concerne également les locaux existants et les équipements de la collectivité. Les espaces de la Table de Guillaume pourraient être réaménagés en bureaux utilisables ponctuellement, afin de compléter l’offre destinée aux professionnels. À Guibray, l’ancienne usine Satam entre dans une nouvelle phase après les opérations de démolition et de dépollution. Le programme, estimé à six millions d’euros, prévoit un nouveau siège intercommunal de 1 200 m² et une pépinière d’entreprises sur un site d’environ 1,5 hectare. La fin des travaux est visée pour 2027, avant une installation prévue en 2028.
Quand le magasin Action ouvrira-t-il dans la zone Expansia à Falaise ?
L’enseigne Action s’apprête à ouvrir à Falaise, dans la zone d’activités Expansia, à l’emplacement de l’ancien magasin Sport 2000. Les travaux sont en cours et les locaux sont décrits comme presque prêts à accueillir leur nouvelle activité. L’ouverture est annoncée pour les prochaines semaines, mais aucune date précise n’a été confirmée. Les mois de novembre ou de décembre 2026 ont été évoqués, sans engagement définitif de la part de la collectivité.
Pour les habitants de Falaise et des communes voisines, l’arrivée du magasin ajoutera une nouvelle adresse commerciale à la zone Expansia. Action est connue pour son modèle de discount non alimentaire et ses produits proposés à petits prix. Son assortiment peut couvrir plusieurs univers du quotidien, mais les références disponibles et les services proposés dans le magasin de Falaise n’ont pas été détaillés. Pour connaître les horaires, la date d’ouverture ou les éventuelles offres de lancement, il faudra donc attendre une communication de l’enseigne.
Une campagne de recrutement a été lancée durant l’été 2026. Cela donne un premier indice concret sur l’avancement du projet, sans toutefois permettre de déduire la date exacte d’ouverture ni le nombre de postes créés. Les candidats intéressés peuvent surveiller les annonces de recrutement d’Action et les informations diffusées localement.
À retenir : le magasin est annoncé dans l’ancien Sport 2000 de la zone Expansia, mais la date d’ouverture reste à confirmer.
Cette arrivée s’inscrit dans une évolution plus large de la zone commerciale et économique. Un bâtiment déjà occupé retrouve une nouvelle fonction, ce qui permet de réutiliser un site existant plutôt que de créer une activité à partir de zéro. Pour un projet d’implantation, cette différence compte : adapter un local disponible ne mobilise pas les mêmes étapes que construire un bâtiment neuf sur un terrain à aménager.
Que va apporter Action à l’activité économique du Pays de Falaise ?
L’arrivée d’Action attire l’attention parce qu’elle est visible pour les consommateurs, mais elle illustre aussi un objectif plus vaste de la communauté de communes du Pays de Falaise : maintenir une économie diversifiée. Depuis avril 2026, Jean-Yves Heurtin occupe la vice-présidence chargée du développement économique. La ligne annoncée s’inscrit dans la continuité des mandats précédents : accompagner des activités variées afin que le territoire ne dépende pas d’un seul secteur ou d’un petit nombre d’employeurs.
Cette diversité agit comme un amortisseur. Si une branche de l’économie est fragilisée par la conjoncture, d’autres activités peuvent continuer à soutenir l’emploi et les services locaux. Le commerce constitue l’une de ces composantes. L’installation d’une enseigne nationale dans un local commercial disponible peut contribuer à l’animation de la zone, attirer des visiteurs et compléter les services déjà présents. Cela ne suffit pas, à lui seul, à mesurer les retombées économiques : celles-ci dépendront notamment des emplois créés, des achats effectués sur le territoire et des liens entretenus avec les commerces environnants.
La collectivité met également en avant le rapport entre les emplois créés et les surfaces utilisées. L’objectif est d’encourager des activités qui apportent une contribution réelle au territoire et renforcent son attractivité. Lorsqu’une entreprise embauche localement, une partie de ses salariés peut choisir d’habiter à proximité de son lieu de travail. Les dépenses liées au logement, aux travaux et aux services peuvent alors profiter à d’autres acteurs, notamment aux artisans et aux entreprises locales.
Le développement économique n’est donc pas seulement une question de bâtiments ou de zones commerciales. Il s’agit aussi de créer des conditions qui favorisent l’installation et le maintien des habitants. La collectivité cherche à accompagner les entreprises déjà présentes lorsqu’elles évoluent, tout en facilitant l’arrivée de nouveaux projets. Parmi les outils cités figurent les ateliers-relais et les locaux-relais, qui peuvent aider une activité à trouver un espace adapté à une étape de son développement.
Pourquoi la zone Expansia est-elle au cœur des changements ?
Expansia est l’un des lieux où les transformations économiques de Falaise sont les plus perceptibles. L’installation d’Action dans l’ancien Sport 2000 en est un exemple concret : un bâtiment existant change d’occupant et s’apprête à accueillir une activité commerciale tournée vers les petits prix. Cette réutilisation permet de remettre un local en mouvement, sans attendre qu’un nouveau bâtiment soit construit. Pour les habitants, elle rend aussi plus tangible l’évolution de la zone, avec une enseigne désormais connue qui doit bientôt rejoindre l’offre locale.
À l’échelle d’une commune, la disponibilité de locaux adaptés peut faciliter l’implantation d’entreprises. Mais l’accompagnement ne suit pas toujours un parcours identique. Certains porteurs de projet réalisent leurs démarches de manière autonome, et la collectivité découvre leur arrivée à l’approche de l’ouverture. D’autres propriétaires ou entrepreneurs sollicitent les services économiques dès les premières étapes. La communauté de communes peut alors jouer un rôle de facilitateur, en orientant les porteurs de projet et en les aidant à identifier les interlocuteurs pertinents.
Le dossier Action suit un chemin particulier, car le local appartenait déjà à une activité commerciale et son propriétaire valorise le bâtiment. La collectivité indique donc intervenir moins directement dans ce projet que dans d’autres implantations. Les responsables précisent que le lieu n’est pas un bâtiment abandonné à remettre entièrement en état : il fait l’objet de travaux pour accueillir la nouvelle enseigne. La distinction est utile pour comprendre pourquoi les délais et les démarches diffèrent d’un projet à l’autre.
La zone Expansia évolue parallèlement à d’autres projets commerciaux et économiques dans le Pays de Falaise. Parmi eux, l’implantation envisagée de Centrakor près de Dekra reste d’actualité, après un long parcours juridique. Le porteur de projet souhaite toujours le réaliser, mais doit actualiser ses prévisions financières et réexaminer le coût des travaux ainsi que les conditions de financement. Le dossier rappelle qu’une autorisation ou une décision favorable ne signifie pas que le chantier peut démarrer immédiatement : entre les démarches administratives, la préparation financière et la conduite des travaux, plusieurs étapes restent à franchir.
Quels autres projets économiques sont prévus autour de Falaise ?
L’arrivée d’Action n’est qu’un élément d’un programme économique plus large. Dans la zone Martinia, la communauté de communes a approuvé la cession de deux bâtiments qu’elle louait jusqu’ici. L’entreprise Pizza Casa, spécialisée dans la fabrication de pizzas vendues dans cinq distributeurs du territoire, doit devenir propriétaire d’un local d’environ 734 m². L’entreprise compte actuellement quatre salariés. Le prix approuvé pour cette cession s’élève à 194 556 euros hors taxes.
Le second bâtiment, d’environ 744 m², doit être acquis par Enl&co. Cette entreprise vend, installe et entretient du matériel destiné aux boulangeries. Elle emploie huit personnes et la cession approuvée atteint 196 275 euros hors taxes. Les deux opérations ont été votées lors du conseil communautaire du 1er octobre 2026, avec une prise d’effet prévue à la fin novembre. Ces acquisitions donnent aux entreprises la possibilité de devenir propriétaires de leurs locaux et de consolider leur présence sur le territoire.
Un autre chantier est en cours dans la zone Martinia pour accueillir une entreprise dont l’identité n’a pas été rendue publique. Le futur site devrait représenter une vingtaine d’emplois. Son ouverture est annoncée pour le premier trimestre 2027. La présence d’un représentant de l’entreprise à un rendez-vous local consacré à l’emploi souligne le lien entre développement économique et recrutement, même si les postes et les profils recherchés n’ont pas été précisés.
À ces implantations s’ajoute la reconversion de l’ancienne usine Satam, dans le quartier de Guibray. Après les opérations de démolition et de dépollution, le projet est entré dans une phase de reconstruction. Estimée à six millions d’euros, cette transformation doit donner naissance au nouveau siège de la communauté de communes, d’environ 1 200 m², ainsi qu’à une pépinière d’entreprises. La fin des travaux est visée pour la fin de 2027, avec une installation prévue au début de 2028. Ces opérations montrent que l’action économique locale passe à la fois par le commerce, le soutien aux entreprises et la reconversion de sites existants.
Comment le nouveau terrain d’Aubigny sera-t-il aménagé ?
Pour préparer de futures implantations, la communauté de communes a acquis cinq hectares au nord de Falaise, sur la commune d’Aubigny, derrière le centre E. Leclerc et l’usine Hafner. Avant de vendre ou d’aménager ces terrains, une étape préalable est nécessaire : des fouilles archéologiques ont commencé sur une partie du site. Elles concernent environ 1,5 hectare et doivent se poursuivre jusqu’à la mi-janvier 2027. Ces recherches permettent d’étudier le sous-sol avant le lancement des travaux d’aménagement.
Les fouilles sont indispensables avant la viabilisation du terrain et sa commercialisation. Viabiliser consiste notamment à préparer une parcelle pour qu’elle puisse accueillir un projet, en organisant les accès et les raccordements aux réseaux nécessaires. La configuration exacte dépend de l’emplacement, du type d’activité envisagé et des équipements disponibles à proximité. Ce travail en amont évite de considérer un terrain comme immédiatement prêt à bâtir alors que des procédures, des études ou des interventions techniques restent à réaliser.
La collectivité a déjà déposé un permis de construire pour un projet de drive fermier, porté avec l’association des producteurs locaux du Pays de Falaise. D’autres possibilités sont à l’étude. Les parcelles pourraient être dimensionnées selon les besoins des entreprises, avec des superficies envisagées allant d’environ 1 500 m² jusqu’à 8 000 ou 10 000 m². Le découpage final dépendra des contacts avec les porteurs de projet, ce qui permet de ne pas figer l’aménagement avant de connaître les demandes réelles.
Pour comprendre pourquoi un terrain disponible n’est pas automatiquement constructible, les lecteurs peuvent consulter cette définition d’un terrain non constructible. Le statut d’une parcelle dépend des règles d’urbanisme et de plusieurs contraintes possibles ; il ne se déduit pas uniquement de son aspect ou de sa proximité avec une zone d’activité. À Aubigny, les fouilles, les études et la préparation des réseaux constituent donc des étapes concrètes avant l’accueil de nouvelles activités.
Quel accompagnement la collectivité prévoit-elle pour les entreprises ?
Le développement économique du Pays de Falaise repose aussi sur un travail quotidien d’accompagnement. Les porteurs de projet peuvent avoir besoin d’informations à des moments très différents : lors de la recherche d’un local, de l’étude d’une implantation ou d’une évolution de leur activité. Le service économique de la communauté de communes, où Nicolas Soenen travaille depuis douze ans, joue un rôle de relais entre les entreprises et les interlocuteurs susceptibles de répondre à leurs questions. L’objectif est de faciliter les démarches, qu’il s’agisse d’une petite structure ou d’un projet plus important.
Cette approche ne consiste pas à appliquer une solution unique. Une entreprise qui souhaite acheter son bâtiment n’a pas les mêmes besoins qu’un commerce qui reprend un local existant, qu’un artisan en croissance ou qu’une jeune société cherchant un espace temporaire. Les ateliers-relais et les locaux-relais font partie des outils mobilisables pour accompagner certaines étapes. Leur intérêt est de proposer une solution immobilière adaptée, en particulier lorsque l’entreprise n’est pas encore prête à investir dans un bâtiment définitif.
Pour les entreprises déjà installées, le soutien peut aussi concerner les transformations et les besoins nouveaux liés à leur activité. Les cessions en zone Martinia, le chantier de la pépinière Satam et la préparation du terrain à Aubigny illustrent des réponses de nature différente : sécuriser l’implantation d’entreprises existantes, offrir un environnement à de nouvelles structures ou préparer des parcelles pour de futurs projets. L’enjeu est de coordonner ces opérations sans supposer qu’elles avanceront toutes au même rythme.
La collectivité travaille également à réaménager les locaux de la Table de Guillaume afin d’y proposer des bureaux destinés à des usages ponctuels. Cette offre pourrait répondre à plusieurs besoins professionnels, sans se substituer aux espaces pérennes destinés aux entreprises. Pour les acteurs économiques, l’ensemble de ces possibilités forme un éventail d’options — locaux, accompagnement et foncier — plutôt qu’un dispositif unique. À Falaise, l’ouverture prochaine d’Action à Expansia s’ajoute ainsi à une série de projets qui participent à la transformation progressive du territoire.
