Imaginez un terrain unique au cœur de Dinard, à seulement 400 mètres de la plage.
Un espace atypique qui défie les conventions traditionnelles de la construction.
À première vue, ce terrain semble plus adapté à une allée qu’à une résidence.
Situé dans le prestigieux passage Windsor, ce terrain à bâtir de 109 m² se distingue par sa largeur de seulement quatre mètres. Proposé au prix de 303 920 euros, comprenant un garage double de l’autre côté de la route, cette offre représente un prix au m² attractif de 2 788 euros. L’agence Émeraude Dinard met en avant son emplacement idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la plage de l’Écluse, une des zones les plus recherchées de Dinard.
Le projet de construction prévoit une emprise au sol de 70 m², avec la possibilité d’extension en R + 1 + combles. Il y a quelques années, deux architectes avaient déjà exploré les potentialités de ce terrain, dont les propositions impliquaient des projets validés par les Architectes des Bâtiments de France (ABF). L’une des idées les plus remarquables était celle de deux étages avec un patio, offrant un rendu harmonieux et innovant.
Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour les futurs propriétaires désireux de créer une résidence durable et esthétique dans un environnement privilégié, tout en contribuant à un aménagement urbain optimisé.
un terrain en bord de mer à dinard : une opportunité unique
Situé à seulement 400 mètres de la plage de l’Écluse, ce terrain à bâtir présente une configuration atypique qui intrigue autant qu’elle séduit. Proposé au prix de 303 920 euros, incluant un garage double, cet emplacement se trouve en plein cœur de Dinard, l’une des destinations les plus prisées de l’Ille-et-Vilaine. La rareté des terrains bien situés en bord de mer rend cette offre particulièrement attrayante pour les investisseurs et futurs propriétaires souhaitant profiter de la vue imprenable sur la mer et de la proximité des commodités urbaines.
quelles sont les caractéristiques du terrain à dinard?
Le terrain en question s’étend sur une bande de 109 m² de largeur, répartie sur quatre mètres, ce qui lui confère une forme allongée peu commune. Cette particularité pourrait initialement suggérer une vocation routière, cependant, l’agence Émeraude Dinard assure qu’il est parfaitement adapté à la construction résidentielle. L’emprise au sol envisagée est d’environ 70 m², avec la possibilité d’une élévation à R + 1 + combles, permettant ainsi de maximiser l’espace habitable tout en respectant les contraintes urbanistiques.
quel est le potentiel de développement pour ce terrain?
Le potentiel de ce terrain est amplifié par son emplacement idéal. À proximité immédiate de la plage et au cœur de la ville, il offre un cadre de vie privilégié. De plus, la présence d’un garage double augmente la valeur ajoutée du bien. Les projets précédemment envisagés par des architectes, validés par les ABF (Architectes des Bâtiments de France), témoignent de la faisabilité et de la qualité des constructions possibles. Par exemple, un projet proposant deux étages avec patio a été salué pour son rendu esthétique et fonctionnel, démontrant la capacité à exploiter au mieux cet espace unique.
comment le prix du terrain se compare-t-il au marché local?
Le prix demandé de 303 920 euros correspond à un coût au m² de 2 788 euros, ce qui est considéré comme raisonnable pour un terrain situé dans une zone aussi recherchée. Comparé à d’autres offres similaires sur le marché de l’Ille-et-Vilaine, ce tarif est compétitif, surtout compte tenu de la proximité de la plage et des infrastructures urbaines. Pour ceux qui s’intéressent à d’autres opportunités, la commune de viabilisation.net/cotes-darmor-une-commune-pres-de-la-rn12-offre-19-terrains-a-batir-a-des-prix-attractifs/ »>Côtes d’Armor propose également des terrains à bâtir à des prix attractifs, offrant une diversité d’options aux investisseurs.
quels sont les défis potentiels liés à ce terrain?
Bien que l’emplacement soit prestigieux, la configuration étroite du terrain pose certains défis pour la construction. L’élaboration de plans adaptés nécessite une réflexion approfondie, comme l’indique un riverain qui se demande comment maximiser l’usage de l’espace disponible. La nécessité de chercher la hauteur pour optimiser l’aménagement en fait un projet ambitieux qui demande expertise et innovation. De plus, il est essentiel de prendre en compte les réglementations locales en matière d’urbanisme, notamment en consultant des ressources telles que Les enjeux du terrain constructible pour naviguer efficacement dans les démarches administratives.
quels sont les avantages d’investir dans ce terrain à dinard?
Investir dans ce terrain présente de nombreux avantages. Outre la valeur immobilière élevée de Dinard et la demande soutenue pour des habitations en bord de mer, ce terrain offre une opportunité de créer une résidence personnalisée répondant aux besoins spécifiques des futurs occupants. La possibilité d’ajouter un patio et de construire à plusieurs étages permet de concevoir une maison à la fois spacieuse et fonctionnelle. De plus, les projets immobiliers réussis dans la région, comme le lancement de résidences à Fauquembergues, renforcent la confiance des investisseurs dans le potentiel de croissance et de valorisation de la zone.
