Découvrez les Coteaux de Rohan, le nouveau lotissement communal situé dans les Côtes-d’Armor. Nichée à proximité de la RN12, cette initiative révèle l’engagement de la commune de Plouvara envers le développement urbain durable. Avec 19 terrains viabilisés, cette offre représente une opportunité unique pour les futurs habitants.
La commune de Plouvara, entre Guingamp et Saint-Brieuc, offre un cadre de vie enchanteur grâce à son nouveau lotissement, Les Coteaux de Rohan. Les terrains constructibles, d’une superficie variant de 355 m² à 606 m², sont proposés à un prix attractif de 79 € TTC/m². Cette initiative s’aligne sur la réglementation ZAN (Zéro Artificialisation Nette), anticipant ainsi la réduction future des terrains disponibles. Chaque lot a été soigneusement intégré dans le paysage avec des murets techniques en pierre, assurant une harmonie visuelle et fonctionnelle. 10 terrains sont déjà réservés, témoignant de l’intérêt croissant pour ce projet. Les travaux de viabilisation ont été entièrement financés par la commune, renforçant ainsi l’engagement local en faveur d’un aménagement réfléchi et durable.
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une opportunité unique dans les Côtes-d’Armor
Les Côtes-d’Armor se distinguent une fois de plus en offrant une opportunité exceptionnelle aux futurs bâtisseurs et investisseurs immobiliers. La commune de Plouvara, idéalement située entre Guingamp et Saint-Brieuc, a récemment finalisé l’aménagement de son nouveau lotissement communal, Les Coteaux de Rohan. Avec 19 terrains viabilisés disponibles, cette initiative répond à la demande croissante de logements tout en respectant les normes environnementales strictes. Que vous soyez un particulier souhaitant construire votre maison ou un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille, cette offre présente des avantages indéniables.
localisation privilégiée près de la RN12
Située à proximité immédiate de la RN12, la commune de Plouvara bénéficie d’un emplacement stratégique facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Cette accessibilité accrue fait de Plouvara un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant connectés aux principales infrastructures routières. De plus, la région offre un riche patrimoine naturel et culturel, avec des paysages variés allant des côtes pittoresques aux forêts verdoyantes.
Pour ceux qui cherchent à explorer d’autres opportunités dans la région, vous pouvez découvrir les terrains à bâtir à Bessan lors des journées portes ouvertes de la viabilisation.net/decouvrez-les-terrains-a-batir-a-bessan-lors-des-journees-portes-ouvertes-de-la-zac-terra-magma/ » target= »_blank »>ZAC Terra Magma, une autre excellente option dans le département.
caractéristiques des terrains à bâtir
Le lotissement Les Coteaux de Rohan propose 19 terrains constructibles, avec des superficies variant entre 355 m² et 606 m². Chaque parcelle est soigneusement viabilisée, garantissant une infrastructure moderne et efficace prête à accueillir votre future habitation. Les terrains sont proposés à un prix attractif de 79 € TTC/m², une offre compétitive dans le marché actuel.
L’aménagement a inclus la réalisation de murets techniques en pierre, non seulement pour esthétiquement s’intégrer au paysage environnant, mais aussi pour dissimuler les coffrets électriques et techniques. Cette attention portée à l’intégration paysagère assure une harmonie visuelle et une préservation du cadre de vie local.
avantages économiques et prix attractifs
L’offre de 19 terrains à Plouvara représente une réelle opportunité d’investissement grâce à son prix de vente compétitif de 79 € TTC/m². Comparativement aux prix du marché, cette offre permet aux acquéreurs de réaliser des économies substantielles tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique. De plus, avec déjà 10 terrains réservés et 4 en compromis, la demande est élevée, ce qui renforce la valeur de cet investissement à long terme.
Cette initiative s’inscrit également dans une démarche proactive face à la loi ZAN (Zéro Artificialisation Nette), qui limite la création de nouveaux terrains constructibles. En agissant maintenant, la commune de Plouvara offre une solution avant-gardiste pour répondre aux besoins futurs en logements.
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respect de l’environnement et intégration paysagère
Un des points forts de ce projet de viabilisation réside dans son respect de l’environnement. Les concepteurs ont mis un point d’honneur à intégrer harmonieusement les constructions avec le paysage naturel. Les murets techniques en pierre ne sont qu’un exemple des nombreuses mesures prises pour minimiser l’impact visuel et environnemental du lotissement.
Cette approche éco-responsable s’aligne parfaitement avec les objectifs de la loi ZAN, assurant une préservation des espaces naturels tout en offrant des infrastructures modernes et durables. Les futurs résidents pourront ainsi profiter d’un cadre de vie agréable et respectueux de l’environnement.
perspectives et disponibilité des terrains
Sur les 19 lots disponibles dans Les Coteaux de Rohan, 10 terrains sont déjà réservés, et 5 restent encore disponibles. La demande étant élevée, les premières signatures sont prévues pour septembre prochain. Cet engouement témoigne de la qualité du projet et de l’attrait de la commune de Plouvara pour les acheteurs potentiels.
Après un premier lotissement communal de 10 lots totalement vendus, ce nouveau programme confirme la volonté de la mairie de proposer des terrains constructibles accessibles sans compromettre le cadre de vie local. Cette stratégie assure une croissance maîtrisée et durable de la commune, répondant ainsi aux attentes des futurs habitants.
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financement et viabilisation par la commune
Les travaux de viabilisation des terrains du lotissement Les Coteaux de Rohan ont été entièrement financés par la commune de Plouvara, ce qui garantit une infrastructure de qualité et sans frais supplémentaires pour les futurs acquéreurs. Les travaux, entamés en septembre 2024 et achevés en juin 2025, ont inclus la mise en place des réseaux d’eau, d’électricité, d’assainissement et des accès routiers.
Cette prise en charge par la municipalité assure aux acheteurs une tranquillité d’esprit concernant les aspects techniques de leur futur projet de construction. De plus, en s’associant avec des professionnels de la viabilisation tels que Viabilisation.net, la qualité des infrastructures est garantie.
Pour ceux intéressés par les dons familiaux en espèces lors de l’achat de terrains à bâtir, il est important de noter que certaines exonérations ne s’appliquent pas, une information essentielle pour la planification financière de votre projet.
témoignages et retours d’expérience
Les premiers acquéreurs de Les Coteaux de Rohan expriment leur satisfaction quant à la qualité des terrains et à l’accompagnement offert par la commune. « Nous avons trouvé ici le parfait équilibre entre accessibilité financière et qualité de vie, » déclare Marie, une future résidente réservant un terrain. Ces retours positifs renforcent la confiance dans le projet et attirent davantage d’acheteurs potentiels.
De plus, l’intégration des infrastructures modernes et le souci de l’environnement sont très appréciés, contribuant à une communauté harmonieuse et durable. Les futurs habitants peuvent donc envisager de s’installer en toute sérénité, sachant qu’ils ont fait un choix judicieux pour leur avenir et celui de leur famille.
