La viabilisation est une étape cruciale pour rendre un terrain constructible dans le département de la Somme (80). Cela implique des travaux de raccordement aux différents réseaux tels que l’eau, l’électricité, le gaz, et l’assainissement. Cet article vous propose d’explorer les aspects essentiels de la viabilisation des terrains dans la Somme, en mettant en lumière les entreprises spécialisées, les démarches nécessaires et les coûts associés.
Travaux de viabilisation dans la Somme
Les travaux de viabilisation, souvent appelés travaux de voirie et réseaux divers (VRD), sont essentiels pour préparer un terrain à la construction. Ces travaux peuvent inclure le terrains nivellement, le remblaiement, ainsi que l’installation de canalisations pour le système d’assainissement. Des sociétés telles que ETCA, localisée près d’Amiens à Chaussoy-Epagny, se consacrent à la mise en œuvre efficace de ces installations, garantissant que chaque terrain soit conforme aux normes de construction.
Terrains à vendre et lotissements viabilisés
Dans la Somme, de nombreux terrains à bâtir sont disponibles, notamment dans des lotissements tels que La Briqueterie à Breilly et La Justice à Corbie. Ces projets proposent des lots viabilisés, prêts à accueillir de nouveaux propriétaires. Par exemple, le lotissement de Corbie offre 100 lots qui, selon leur taille, sont disponibles à partir de 45 000€. Ces opportunités sont particulièrement attractives pour ceux qui souhaitent construire leur maison tout en ayant la liberté de choisir leur constructeur.
Coûts de la viabilisation en Somme
Le coût de la viabilisation d’un terrain dans la Somme peut varier en fonction de plusieurs facteurs. En général, il est estimé entre 5 000 et 15 000 euros. Ce prix inclut les travaux nécessaires pour raccorder le terrain aux différents réseaux. Il est important de noter que ces coûts peuvent fluctuer en fonction de la localisation et des spécificités du projet. Avant d’entamer des travaux, il est conseillé de demander des devis aux entreprises locales, telles que DUNET TP ou Eurl Lefever-gellynck, qui offrent des solutions sur mesure pour répondre aux besoins de chaque terrain.
Démarches à entreprendre pour la viabilisation
Pour viabiliser un terrain, plusieurs démarches administratives doivent être effectuées. D’abord, il faut s’assurer que le terrain est bien constructible et respecter les règles d’urbanisme imposées par la commune. Ensuite, il est nécessaire de solliciter les services d’un bureau d’étude en assainissement tel que EVIA SAS pour déterminer les exigences d’assainissement et de viabilisation. Ce processus peut également inclure l’élaboration de cahiers des charges et la demande de permis de construire. Chaque étape doit être soigneusement suivie pour éviter des complications ultérieures lors de la construction.
