À Carbuccia, la gestion de la croissance est orchestrée avec finesse et détermination.
Depuis 2010, une planification rigoureuse guide le développement de cette petite commune.
Pierre-François Bellini, maire depuis 2014, incarne cette vision stratégique.
La plus petite commune de la vallée de la Gravona, située à seulement trente minutes d’Ajaccio, se distingue par une démographie en hausse maîtrisée et une absence notable d’engorgement touristique. Grâce à une carte communale adoptée en 2010, Carbuccia a favorisé la construction de résidences principales pour de jeunes ménages, consolidant ainsi un tissu social solide. En 2021, l’adoption d’un Plan Local d’Urbanisme (PLU) strict a renforcé cette stratégie, intégrant une zone agricole protégée et un droit de préemption essentiel.
Le maire souligne l’importance de ne pas dépasser le seuil des 1 000 habitants, afin de préserver le liens social étroit du village. La création d’un quatrième hameau communal illustre cette volonté d’intégration harmonieuse, réservée aux primo-accédants et aux familles modestes. Parallèlement, Carbuccia a investi dans le renforcement des services publics tels que l’école, la crèche et la maison pour les aînés, garantissant ainsi une qualité de vie élevée pour ses habitants.
L’agriculture, pilier central du territoire, est valorisée à travers la préservation des terres agricoles et la rénovation des vergers. L’association Foncière Pastorale (AFP), présidée par le maire, joue un rôle clé en soutenant les jeunes exploitants et en réhabilitant des terrains en indivision. Cette approche proactive vise non seulement à protéger mais aussi à vivifier les terres, assurant ainsi la pérennité économique et environnementale de la commune.
En résumé, Carbuccia apparaît comme un modèle d’urbanisme viabilisation, alliant développement durable et préservation patrimoniale, sous la houlette d’un leadership engagé et visionnaire.
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Pierre-François bellini, un maire engagé pour la préservation des terres de Carbuccia
À trois quarts d’heure d’Ajaccio, la commune de Carbuccia se distingue par une approche résolument durable et réfléchie de son développement. Depuis son élection en 2014, Pierre-François Bellini s’impose comme un leader visionnaire, déterminé à préserver les terres agricoles locales tout en valorisant les ressources de la région. Cette démarche, amorcée dès 2010, reflète une volonté politique claire de résister aux dynamiques périurbaines et de favoriser une croissance maîtrisée.
Une planification urbaine rigoureuse au service de la communauté
La stratégie de Carbuccia repose sur une planification urbaine stricte, visant à maintenir une démographie en hausse maîtrisée et à éviter l’engorgement touristique. Une carte communale centrée sur le village, adoptée en 2010, a permis à 22 jeunes ménages de s’installer entre 2010 et 2015. Cette initiative a non seulement encouragé l’habitat local, mais a également renforcé le lien social au sein de la communauté. En 2021, la validation d’un Plan local d’urbanisme (PLU) très strict, associé à une zone agricole protégée et un droit de préemption, a consolidé cette vision à long terme.
Limiter la croissance démographique pour préserver le tissu social
Un des piliers de la politique de Pierre-François Bellini est la limitation de la population de Carbuccia à moins de 1 000 habitants. Selon le maire, un afflux massif de personnes pourrait déstabiliser la cohésion sociale du village. Pour garantir une intégration harmonieuse des nouveaux résidents, la création d’un quatrième hameau communal a été prévue. Ce lotissement sera réservé aux primo-accédants, aux familles modestes et aux jeunes du village, favorisant ainsi une croissance démographique équilibrée et respectueuse des valeurs locales.
Renforcer les services publics pour attirer et retenir les jeunes
Contrairement à la tendance générale, Carbuccia a investi dans le renforcement de ses services publics. École, crèche, et maison pour les aînés sont autant de structures essentielles qui garantissent une qualité de vie élevée pour les habitants. « Si on ne crée pas les conditions d’installation des jeunes dans le rural, comment voulez-vous qu’ils y restent ? » souligne Bellini. Cette approche globale de revitalisation vise à offrir toutes les commodités nécessaires pour assurer la pérennité de la commune et attirer une nouvelle génération de résidents.
Valorisation des ressources naturelles et agricoles
La préservation des terres agricoles constitue un autre axe majeur de la stratégie communale. Carbuccia mise sur la valorisation de ses ressources naturelles telles que la châtaigneraie, la suberaie et la rénovation des vergers. En tant que président de l’association foncière pastorale (AFP), Pierre-François Bellini travaille activement à la remise en culture des terrains en indivision et au soutien des jeunes exploitants. Cette démarche permet non seulement de maintenir l’activité agricole, mais aussi de renforcer le lien entre les habitants et leur environnement.
Lutte contre l’urbanisation non maîtrisée
Face aux défis actuels d’urbanisation, Bellini prône une gestion rigoureuse des réseaux d’accès au terrain. Dans un récent article sur Viabilisation.net, il aborde les enjeux liés aux refus de permis de construire et l’importance de réguler l’accès aux terrains pour éviter une urbanisation anarchique.
Engagement communautaire et participation citoyenne
La vision de Pierre-François Bellini repose également sur une forte participation citoyenne. En invitant régulièrement les habitants à s’impliquer dans les décisions municipales, il s’assure que les initiatives entreprises répondent réellement aux besoins de la communauté. Cette approche collaborative permet de créer un sentiment d’appartenance et de responsabiliser chaque membre de la commune dans le processus de développement.
Exemples inspirants de revitalisation rurale
Le modèle de Carbuccia n’est pas unique. D’autres communes corses comme Bastelica et Monacia d’Aullène suivent des trajectoires similaires de revitalisation rurale. Par exemple, Marc Luciani, maire de Monacia d’Aullène, met en œuvre des stratégies pour préserver le patrimoine et soutenir l’économie locale face aux pressions externes. Ces initiatives montrent qu’il est possible de concilier développement économique et préservation de l’environnement.
Les défis futurs et les perspectives d’avenir
Bien que les réussites de Carbuccia soient notables, des défis subsistent. La gestion budgétaire, la préservation des infrastructures et l’adaptation aux changements climatiques sont autant de problématiques que Pierre-François Bellini devra continuer à aborder. Toutefois, avec une vision claire et une stratégie bien définie, la commune est bien positionnée pour surmonter ces obstacles et continuer à servir d’exemple en matière de développement rural durable.
En somme, Pierre-François Bellini incarne une figure emblématique de l’urbanisme responsable et de la gestion durable des ressources. Grâce à une planification rigoureuse, un engagement envers les services publics et une valorisation des ressources naturelles, Carbuccia se pose en modèle de revitalisation rurale en Corse. Son approche équilibrée entre préservation et développement offre des leçons précieuses pour d’autres communes face aux défis contemporains de l’urbanisation et de la gestion des territoires.
Intégrer les ressources disponibles pour une meilleure gestion urbaine
Pour approfondir la compréhension des enjeux liés à la viabilisation et la gestion des terrains, consultez les ressources suivantes :
- Urbanisme : l’accès au terrain par les réseaux et les enjeux des refus de permis
- Des habitants de Vitry-le-François s’opposent à un projet d’aménagement d’un terrain de pétanque dans le quartier La Fauvarge
- La recherche sur le futur collisionneur circulaire avance avec l’étude de faisabilité sur le terrain
- Les ponts de CE : un nouveau souffle pour la ville avec des transactions de terrains en vue d’aménagements
- Découvrez les terrains constructibles à Bessan lors des journées portes ouvertes de la ZAC Terra Magma
